当前位置: 会计网 资讯中心政策解读正文

银行控制房贷规模,对个人买房有什么影响?

2020-09-29 12:00
来源 会计网
0
责编:小文
629 浏览

  传统的9、10月份,有房市“金九银十”之称。临近国庆中秋假期,房地产行业却传来了利空消息。

房贷

  银行房贷规模或不超过30%

  据媒体报道,近期监管机构要求大型商业银行压降、控制房地产贷款规模,包括个人住房按揭贷款规模。本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例,这一比例为30%左右(2019年全国新增房贷款占比约34%),但目前未见发文。

  在“房住不炒”政策下,房地产金融政策仍在收紧。自从房地产去库存政策实施以来,新增贷款的占比经历了骤增再逐渐下降的过程。面对监管要求的30%这一分界线,银行的放贷速度可能会因此放慢。前有房地产企业融资“三条红线”规范房企负债率,如今又要求银行控制房贷规模,这样的力度对“金九银十”的传统楼市旺季肯定有不小的打击。

  对个人买房有什么影响?

  此前,不少城市出台了楼市调控政策,如提高首付比例,降低最高贷款额度。加上这次的银行控制房贷规模,严监管政策下,针对个人的住房按揭贷款额度正在收紧,贷款额度已经非常紧张了。对于个人购房者而言,短期内房贷的成本可能将变大,房贷的难度也变高,申请房贷也可能等更长的时间。而对于未购房者来说,可能会是一个利好,因为不用太担心楼价上涨过快,可以留出更多的买房时间和空间。

文章版权会计网kuaiji.com所有,未经许可不得转载。

相关问题

扫码关注“ 会计小助手公众号
点击菜单“
XXXX ”→订阅即可
(微信需绑定公众号才能成功接收提醒)
2021注会报名入口开通后,将及时给您发送微信通知
敬请关注